売却した場合の税金はどれくらいかかる？

不動産を売却した場合、利益が発生すると「譲渡得税」がかかります。
譲渡所得 ＝ 売却価格 － (取得費 + 譲渡費用)

例：購入価格2,000万円の物件を3,000万円で売却し、売却時に100万円の費用がかかった場合
譲渡所得 ＝ 3,000万円 － (2,000万円 + 100万円) ＝ 900万円（譲渡所得）

■短期譲渡の場合■（全期間が5年以内）
税金 ＝ 譲渡所得 × 39.63%
税金 ＝ 900万円 × 39.63% ＝ 約356.67万円

■長期譲渡所得の場合■
税金 ＝ 譲渡所得 × 20.315%
税金 ＝ 900万円 × 20.315% ＝ 約182.83万円

※なお、3,000万円の特別控除もございますので、くわしくはお問い合わせください。